The Development El Desarrollo

A private sanctuary in the heart of Tulum. Un santuario privado en el corazón de Tulum.

K'in Privada is a carefully curated development of 22 private lots set within the lush jungle of Tulum, Quintana Roo. Taking its name from the Mayan word for "sun," K'in Privada offers a rare opportunity to own land within an exclusive, fully developed gated community. K'in Privada es un desarrollo cuidadosamente diseñado de 22 lotes privados ubicados en la exuberante selva de Tulum, Quintana Roo. Tomando su nombre de la palabra maya para "sol," K'in Privada ofrece una oportunidad única de poseer tierra dentro de una comunidad privada exclusiva y completamente desarrollada.

Each lot sits within a fully realised landscape — featuring award-winning botanical gardens, tree-lined streets, and natural materials throughout — creating a setting that feels both exclusive and deeply connected to its surroundings. A custom design & build service is also available on request. Cada lote se encuentra dentro de un paisaje completamente desarrollado — con jardines botánicos galardonados, calles arboladas y materiales naturales — creando un entorno que se siente exclusivo y profundamente conectado con su entorno. También disponemos de un servicio de diseño y construcción personalizado bajo petición.

22
Private Lots Lotes Privados
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Gated Community Comunidad Privada
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Botanical Gardens Jardines Botánicos
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Design & Build Service Servicio de Diseño y Construcción
K'in Privada aerial view of individual residence

Community Features Características de la Comunidad

Crafted for exceptional living. Diseñado para una vida excepcional.

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Botanical GardensJardines Botánicos
K'in Privada boasts a curated, award-winning botanical garden filled with tropical plants and fruit trees, woven throughout the community.K'in Privada cuenta con un galardonado jardín botánico curado, repleto de plantas tropicales y árboles frutales, integrado en toda la comunidad.
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Gated SecuritySeguridad Privada
24-hour manned entrance with controlled access for residents and invited guests.Entrada con personal 24 horas y acceso controlado para residentes e invitados.
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Jungle SettingEntorno Natural
Built sensitively within a mature jungle setting, preserving the natural landscape.Construido respetando la selva madura, preservando el paisaje natural.
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Natural MaterialsMateriales Naturales
Stone, wood, and local materials used throughout to connect each home with its environment.Piedra, madera y materiales locales para conectar cada hogar con su entorno.
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Private BoulevardBoulevard Privado
Tree-lined internal streets create a tranquil, resort-like approach to every residence.Calles internas arboladas crean una aproximación tranquila y tipo resort.
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Outdoor LivingVida al Aire Libre
Generous terraces, pergolas, and shaded seating areas designed for the Tulum climate.Amplias terrazas y pérgolas diseñadas para el clima de Tulum.
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Cenote ZoneZona de Cenotes
Situated in the heart of Tulum's cenote zone, K'in Privada benefits from 2 stunning cenotes within walking distance, with many more in the surrounding area.Ubicado en el corazón de la zona de cenotes de Tulum, K'in Privada cuenta con 2 impresionantes cenotes a distancia a pie, con muchos más en los alrededores.
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Prime LocationUbicación Privilegiada
Minutes from Tulum's beaches, cenotes, restaurants, and the new international airport.A minutos de las playas, cenotes, restaurantes y el nuevo aeropuerto internacional.

Site Layout Plano del Sitio

Thoughtfully planned, beautifully delivered. Cuidadosamente planificado, magníficamente ejecutado.

Every lot at K'in Privada has been carefully positioned to maximise privacy, natural light, and the sense of seclusion within the jungle — with generous proportions and direct access to the community's shared green spaces. Cada lote en K'in Privada ha sido cuidadosamente posicionado para maximizar la privacidad, la luz natural y la sensación de reclusión en la selva — con amplias proporciones y acceso directo a los espacios verdes comunes de la comunidad.

The master plan ensures visual separation between plots, seamless integration with the botanical gardens, and internal streets that create a tranquil, resort-like atmosphere throughout. El plano maestro garantiza separación visual entre parcelas, integración perfecta con los jardines botánicos y calles internas que crean una atmósfera tranquila y de tipo resort en toda la comunidad.

Download Master Plan Descargar Plano Maestro Request Price & Availability Solicitar Precio y Disponibilidad
K'in Privada master plan aerial view
Available on Request Disponible bajo Petición K'in Privada custom home design and build

Custom Home Service Servicio de Hogar Personalizado

Your vision, expertly built. Tu visión, construida con maestría.

K'in Privada offers an exclusive design & build service for lot owners who want more than just land — a fully guided, end-to-end experience that transforms your lot into a bespoke residence, tailored to your lifestyle and aesthetic. K'in Privada ofrece un servicio exclusivo de diseño y construcción para propietarios de lotes que desean más que solo tierra — una experiencia guiada de principio a fin que transforma su lote en una residencia a medida, adaptada a su estilo de vida y estética.

Working with our trusted network of architects, landscape designers, and craftspeople — all deeply familiar with the Tulum aesthetic — we manage every detail from concept to completion. The result is a home that is entirely yours, in one of the most exceptional settings in the world. Trabajando con nuestra red de confianza de arquitectos, diseñadores de paisajes y artesanos — todos profundamente familiarizados con la estética de Tulum — gestionamos cada detalle desde el concepto hasta la finalización. El resultado es un hogar completamente tuyo, en uno de los entornos más excepcionales del mundo.

01
Vision & BriefVisión y Briefing
We work with you to understand your lifestyle, aesthetic, and ambitions for your new home.Trabajamos contigo para entender tu estilo de vida, estética y ambiciones para tu nuevo hogar.
02
Architectural DesignDiseño Arquitectónico
Our architects create a bespoke design that responds to your lot's unique orientation and natural setting.Nuestros arquitectos crean un diseño a medida que responde a la orientación única de tu lote y al entorno natural.
03
Build & CompletionConstrucción y Entrega
We manage the full construction process and hand over a finished home, ready to enjoy from day one.Gestionamos todo el proceso de construcción y entregamos un hogar terminado, listo para disfrutar desde el primer día.
Enquire About Design & Build Consultar Diseño y Construcción

Where We Are Dónde Estamos

Set in the soul of Tulum. En el alma de Tulum.

K'in Privada is located in Tulum, Quintana Roo — one of the most sought-after destinations in the world. Renowned for its ancient Mayan ruins, crystal-clear cenotes, and pristine Caribbean beaches, Tulum has evolved into a world-class lifestyle destination with a thriving international community. K'in Privada está ubicada en Tulum, Quintana Roo — uno de los destinos más solicitados del mundo. Reconocida por sus ruinas mayas, cenotes y playas caribeñas, Tulum se ha convertido en un destino de clase mundial con una próspera comunidad internacional.

  • Tulum Beach Playa de Tulum ~ 8 min
  • Tulum Town Centre Centro de Tulum ~ 5 min
  • Tulum International Airport Aeropuerto Internacional de Tulum ~ 20 min
  • Cenotes Cenotes ~ 10 min
  • Cancún International Airport Aeropuerto Internacional de Cancún ~ 1 hr 30 min

Get in Touch Ponte en Contacto

Ready to explore K'in Privada? ¿Listo para explorar K'in Privada?

A limited number of lots are available within this exclusive gated community. Contact us directly via WhatsApp to speak with a representative, request current pricing, or arrange a site visit. Un número limitado de lotes están disponibles dentro de esta exclusiva comunidad privada. Contáctenos directamente por WhatsApp para hablar con un representante, solicitar precios actuales o coordinar una visita al sitio.

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Limited lots available · Gated community · Tulum, Quintana Roo, México Lotes limitados disponibles · Comunidad privada · Tulum, Quintana Roo, México